2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
80.2万円/㎡
前年比+11.3%
さいたま市大宮区
107.5万円/㎡
前年比+3.6%
SHINTOCITY
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目
京浜東北線 / さいたま新都心駅 徒歩5分
2020年築 / 15階建 / 1000戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より3%割安
相場
8,228万円
108.2万円/㎡
6,793
7,750
8,706
9,662
AI査定結果
推定相場価格
8,228万円
108.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,750万円〜8,706万円
101.9万円/㎡〜114.5万円/㎡
推定賃料
23.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月31日
SHINTOCITY
7,980万円（105.0万円/㎡）/ 10階 / 76.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は98.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 7,980万円 | 105.0万円 | 10階 | 76.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 6,700万円 | 97.9万円 | 12階 | 68.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/19 | 9,720万円 | 105.5万円 | 8階 | 92.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/20 | 8,380万円 | 103.0万円 | 4階 | 81.34㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/02 | 6,700万円 | 98.5万円 | 2階 | 68.04㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/17 | 6,950万円 | 101.5万円 | 15階 | 68.5㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/01/08 | 7,200万円 | 105.1万円 | 15階 | 68.5㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/10/08 | 6,780万円 | 89.2万円 | 8階 | 76.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/03 | 6,380万円 | 93.8万円 | 11階 | 68.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/30 | 6,580万円 | 96.2万円 | 5階 | 68.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/24 | 6,500万円 | 95.5万円 | 11階 | 68.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 5,980万円 | 90.1万円 | 13階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は100.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | SHINTOCITY さいたま市大宮区北袋町一丁目 | さいたま新都心駅5分 | 7,980万円 | 105.0万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2020年 | 1000戸 | RC |
| 2024/02/17 | shintocityC棟 さいたま市大宮区北袋町一丁目 | さいたま新都心駅5分 | 7,480万円 | 97.4万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2021年 | 1000戸 | RC |
| 2025/07/14 | SHINTOCITYD棟 さいたま市大宮区北袋町一丁目 | さいたま新都心駅5分 | 7,980万円 | 105.0万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2020年 | 1000戸 | RC |
| 2025/04/30 | SHINTOCITY さいたま市大宮区北袋町一丁目 | さいたま新都心駅5分 | 6,700万円 | 97.9万円 | 68.42㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2020年 | 1000戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で11.3%上昇、さいたま市大宮区では3.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.0万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して2.3%割安です。
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